Le Montaland : rénovation d’une copropriété des années 1950

Villeurbanne

Intervenants

Architecte

Cabinet d’architecture PLAIRE
Économiste et Bureau d’étude fluide thermique

Synairgis
Assistance à maîtrise d’ouvrage

Sepale

contexte

ECORENOV La copropriété « Montaland » a été construite en 1953. Elle comporte 36 logements répartis sur 3 allées. Le chauffage et l’eau chaude sont produits individuellement.

Le point de départ de la démarche a été la volonté de réaliser un ravalement et certains copropriétaires se sont interrogés sur la pertinence d’ajouter des travaux de rénovation

énergétique. La copropriété a donc contacté l’ALEC en juin 2015 qui a conseillé la réalisation d’un audit énergétique.

L’audit a été rendu en 2017.

En 2019, la copropriété missionne un maitre d’œuvre pour la conception d’un projet de rénovation énergétique.

Les travaux ont été votés le 12/04/2022.

Divers travaux annexes sont également prévus : rénovation des persiennes, électricité, peinture…

Résidence Le Montaland - rénovation à Villeurbanne

Consommations
Coûts
Travaux

Consommations

Chauffage + Eau chaude + Électricité (Ventilation, éclairage, auxiliaires)

Avant travaux : 358 kWh/m²/an (classe énergie F)
Après travaux : 207 kWh/m²/an (classe énergie D)

Coûts

Coût total des travaux : 562 000 € TTC
Coût ingénierie : 600 000 € TTC
(AMO, maitrise d’oeuvre, SPS, bureau de contrôle, dommage ouvrage, syndic)

Aides financières

Subventions au syndicat de copropriété
- Ma Prime Renov : 338 500 €
- Ville de Villeurbanne : 36 000 €
- Ecorenov dont bonus matériaux biosourcés : 108 000 €

Subventions individuelle sous critères de ressources
- Prime MPR de 750 ou 1500 €
- Complément métropole de Lyon : 7 à 10 000 € selon niveau de revenu
- Complément Villeurbanne : 2000 € pour les ménages à revenus intermédiaires