Rénovation BBC d’une maison des années 1960

Saint Germain au Mont d'Or

travaux - saint germain

Intervenants

  • Contractant Général

    BE&CO

  • Chauffagiste

    Alex Energie

Les propriétaires, ont fait l’acquisition d’un nouveau logement dans les Monts D’Or au courant de l’année 2021. Cette ancienne grange rénovée en maison dans les années 1960 ne disposait pas de diagnostic énergétique, mais ne comportant aucune isolation, des fenêtres simples vitrages et une ancienne chaudière gaz. 

Pour cela, ils ont prit contact avec l’ALEC de Lyon pour obtenir des informations sur les aides financières et pour comprendre les aspects techniques d’une rénovation globale.

Suite à un rendez-vous dans les locaux de l’ALEC, nous avons pu leur proposer un projet de rénovation globale et les orienter vers des professionnels pouvant les accompagner dans leur projet .

De ce rendez vous à découler une consultation d’un professionnel pouvant réaliser l’audit énergétique de leur maison ainsi que coordonner l’ensemble des travaux. Une rénovation BBC est donc en cours de réalisation avec une livraison des travaux courant 2023.

Coûts

Coût total sur existant :  118 054,86 € (sans aides) dont :

  • Isolation murs : 17 996,70€
  • Isolation rampants et comble : 18 877,20 €
  • Isolation plancher bas: 7013,40 €
  • Menuiseries et Fenêtres toit : 29 746,30 €
  • Chaudière granulés et distribution : 41 001,80 €
  • VMC : 2650,10 €
  • Test d’étanchéité : 769,33 €

Frais de maitrise d’œuvre et suivi de chantier inclus

Aides financières

Métropole de Lyon (Écoréno’v) : 14 000 €

  • Forfait BBC 5500 €
  • Bonus ENR 1500 €
  • Bonus bio sourcé : 2400 €
  • Audit énergétique et maitrise d’œuvre 4570 €

CEE rénovation globale  : 18 715 €

Ma Prime Rénov’ globale : 1 284 €

TOTAL : 34 000 € soit 29% de prise en charge du projet énergétique

Consommation

Avant : 589 kWh/m²/an 

Après : 74 kWh/m²/an 

Travaux

Travaux sur l’enveloppe

  • Isolation par l’intérieure des murs (12 cm, R=3,75) et des rampants (20 cm, R=6,20) laine de verre avec membrane d’étanchéité à l’air
  • Isolation du comble perdu en ouate de cellulose (40 cm, R=8,00)
  • Isolation du plancher bas (10 cm à 16 cm, R=4,00 à R=4,90)
  • Dépose totale des menuiseries, installation bois double vitrage (Uw<1,70, Sw>0,36)

Travaux sur les systèmes et équipements

  • Dépose de l’ancienne chaudière gaz
  • Installation d’un chaudière biomasse automatique à condensation, combustible granulés sur silo textile 5 tonnes
  • Installation d’une VMC Simple Flux Hygro-réglable