Rénovation BBC d’une maison «Favier» des années 1960

Saint-Genis-Les-Ollières

Intervenants

  • Dispositif DORéMI

    Groupement d'artisans

Dans le cadre de l’acquisition de cette maison construite dans les années 60, les propriétaires ont souhaité procéder à une rénovation globale en faisant en sorte d’obtenir le meilleur résultat possible d’un point de vue thermique.
ECORENOVAprès un premier rendez-vous à l’espace INFO> ENERGIE, les propriétaires décident de s’orienter vers le programme DORéMI, mis en place par la Métropole de Lyon dans le cadre du dispositif ECORENO’V, pour faire appel à un groupement d’entreprises formé pour proposer une offre de rénovation énergétique performante.
Les travaux retenus comportent l’isolation des combles et celle des murs par l’extérieur, le remplacement de l’intégralité des menuiseries, l’isolation du plancher bas, la mise en place d’une chaudière gaz à condensation et d’une VMC double-flux.

Consommations

Chauffage + Eau chaude + Electricité (Ventilation, éclairage, auxiliaires)

  • Avant travaux : 200 kWh/m²/an (classe énergie D)
  • Après travaux : 96 kWh/m²/an (classe énergie C)

Coûts et aides financières

Coûts

Coût total : 157 000 € TTC dont 72 000 € de travaux de rénovation énergétique répartis entre :

  • Isolation : 40 469 €
  • Menuiserie : 12 834 €
  • VMC : 4 740 €
  • Chauffage : 14 084 €

Aides financières

  • ECORENO’V DORéMI : 3 500 €
  • Certificats d’économie d’énergie (CEE) : 3 000 €
  • Crédit d’impôt transition énergétique : 5 040 €
  • Eco-prêt à taux zéro

Montant total des aides : 11 540 €

Travaux

Travaux sur l’enveloppe

  • La toiture a été aménagé avec 30 cm de ouate de cellulose (R= 7,5 m².K/W).
    Réalisation : Tremplin Bâtiment
  • Les murs extérieurs furent isolés par l’extérieur en laine de bois 145 mm avec des panneaux rigides isolants fibre bois de 40 mm.
    Réalisation : Artibois
  • Le planchers bas est constitué de panneaux de polyuréthane (R = 4,7m².K/W).
    Réalisation : PCS
  • Les menuiseries ont été remplacé totalement par des doubles vitrages bois et aluminium avec des volets roulants (Uw = 1,4 W/m².K)
    Réalisation : Artibois

Travaux sur les systèmes et équipements

  • Le mode de chauffage au fioul a été remplacé par une chaudière gaz à condensation.
    Installation : PCS
  • Un création d’une VMC double flux fue aménagé.
    Installation : JT Elec
  • Etanchéité à l’air : Grâce au dispositif DORéMI, l’approche en groupement a permis de gérer au mieux les interfaces entre les différents postes de travaux pour une étanchéité à l’air optimale.

Le test d’étanchéité à l’air réalisé par Julien Vye (expert enveloppe du bâtiment) a donné comme résultat : n50 = 2,48 (très bon résultat, équivalent des exigences pour la labellisation BBC Effinergie en neuf – meilleur que l’objectif du groupement fixé à 3).

Témoignage

Le propriétaire

Nous avons eu un coup de coeur pour cette maison des années 60, lorsque nous l’avons récupéré il n’y avait aucune isolation. Le système de chauffage était désuet, nous avions une chaudière à fioul à air pulsé.

Très rapidement la décision de tout refaire fût nécessaire. Nous avons donc décidé de contacter la plateforme ECORENO’V , afin qu’elle nous accompagne et nous soutienne durant toute la rénovation globale de notre maison.