Rénovation et extension BBC d’une maison ancienne
Sainte-Foy-Lès-Lyon
Intervenants
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Maitre d’œuvre
M. Madignier – Réseau « La Mosaïque »
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Accompagnement
ALEC Lyon
Contexte
Le propriétaire de cette habitation a souhaité s’intéresser au thème de l’énergie de façon large et globale à l’occasion de la réhabilitation et de l’extension de sa maison. Il a souhaité engager une réflexion accrue sur la consommation énergétique sur tous les aspects possibles.
Dans le cadre du projet “100 maisons basse énergie” initié par la Région Rhône-Alpes entre 2006 et 2008 (objectif de consommation inférieur à 60 kWh/m².an en énergie primaire pour de la rénovation), l’ALEC l’a accompagné dans le montage du dossier ainsi que pour l’étude de faisabilité notamment au regard du recours à des énergies renouvelables.
La maison existante, d’une surface de 96 m² SHON sur 1 niveau avec vide sanitaire, a évolué en une maison sur 2 niveaux et des combles aménageables pour une surface habitable de 220 m². Les points clés de l’opération ont porté sur la performance de l’enveloppe ainsi que sur la qualité des systèmes mis en œuvre (chauffage, ECS) et de la ventilation.
Consommations et production d'énergie
Consommations
La consommation d’eau chaude et de chauffage a été estimée à moins de 50 kWhep/m².an
Production énergie
La production solaire est estimée à 1 800 kWh/an vendue en totalité à EDF à 0,62 c€/kWh, soit un gain financier d’environ 1 100 EUR/an.
Coûts et montage financier
Coût des travaux
Le coût total des travaux de réhabilitation et d’extension est de 450 000€
Aides financières
Le maitre d’ouvrage a perçu une subvention de 5000 € dans le cadre du projet « 100 maisons basse énergie »
Travaux
Le bâti
- Les murs existants au rez-de-chaussée en mâchefer ont été isolés par l’extérieur avec 18 cm de polystyrène expansé (R = 4.75 m².K/W)
- Les murs de l’extension à étage, sont conçu en brique monomur de 20 cm et isolés par 18 cm de polystyrène expansé à l’extérieur (R = 4.75 m².K/W).
- La toiture a été isolée avec 30cm de laine de roche (R > 9 m².K/W)
- Le plancher bas sur locaux non chauffés est en poutrelle + hourdis avec une couche de 8 cm d’isolant recouvert de 2,4 cm de bois (R = 4 m².K/W).
- Du triple vitrage sur les façades Nord/Est et Nord/Ouest ainsi que du double vitrage performant sur les façades Sud/Ouest et Sud/Est ont remplacé les anciennes menuiseries.
- Une attention particulière a été portée au confort d’été : installation de volets roulants programmables sur les fenêtres, possibilité d’utiliser un store dans la véranda, et choix d’un enduit extérieur de couleur claire.
Les systèmes
- Le chauffage et l’eau chaude sont désormais produits par une pompe à chaleur air/eau (avec un COP moyen de 3,4) sur émetteurs basse température (plinthes chauffantes 40°C). Le système est également doté d’un ballon de stockage de 300 L.
- L’appoint de chauffage est réalisé par le biais d’une cheminée à foyer fermé (rendement 72% et 14 kW de puissance).
- Le renouvellement d’air est effectué par le biais d’une ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur (rendement > 90%).
- Une centrale solaire photovoltaïque de 2 kWc soit 16 m² de panneaux a été intégrée en toiture. Les panneaux sont orientés Sud/Ouest.
- L’eau de pluie est récupérée par le biais d’une cuve de récupération des eaux de pluie ayant une contenance de 10m3. Elle sert à l’alimentation des WC et aux usages extérieurs.
- Un test d’étanchéité à l’air a été réalisé (“blowerdoor”) pour vérifier l’objectif d’une étanchéité < 0,6 vol/h.
