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Rénovation et extension d’une maison individuelle

Lyon 8ème

Intervenants

  • Maîtrise d'oeuvre

    Arthur Brac de la Perrière (SARL Metiista)

  • Architectes

    Damien Lagrange (Damien Lagrange architecte) et Simon-Pierre Tonetti (Adrénaline)

  • Plomberie/chauffage

    Ali Hamdana (Erialos)

  • Ventilation / électricité

    Jean-Noel Antoine (Volthélios)

  • Charpente / couverture / ITE

    Christophe Chevalier (Artisans du bien-être)

CONTEXTE

Achetée en juin 2012, cette maison de ville en mâchefer des années 1920, d’une surface de 82 m², appartenait à l’origine à un artisan plâtrier-peintre et n’avait été que très peu rénovée.
Le projet a consisté à :

  • faire une extension et créer un étage,
  • isoler le bâtiment le mieux possible et choisir un mode de chauffage économe,
  • réaménager l’intérieur en choisissant des éco-matériaux.

Consommations

  • Consommations proche du label BBC rénovation (96 kWh/m² en région lyonnaise)
  • Consommations réelles de juin 2013 à juin 2014  Chauffage + ECS : 65 kWh/m²

Coûts et montage financier

COÛTS

Coût total des travaux : 250 000 € soit 1388 €/m², dont coût bâti (démolition, gros œuvre…) : 120 000 €

Travaux

Le bâti

  • Surface chauffée : 180 m²
  • Toiture : ouate de cellulose insufflée sur 33 cm (R = 8,25 m²K/W)
  • Murs ossature bois : 16 cm de ouate de cellulose projetée humide + 4 cm de panneau support d’enduit (R = 5 m².K/W)
  • Murs en mâchefer (2 faces) : 10 cm de laine de bois / chanvre (R = 2,5 m2 .K/W
  • Murs en mâchefer (1 face) : 5 cm de laine de bois / chanvre (intérieur) et 8 cm de fibre de bois en extérieur (R = 3,25 m².K/W
  • Murs en agglo de ciment : 10 cm de laine de verre GR32 (R = 3,1 m².K/W)
  • Sol : 6 cm de panneaux de polyuréthane (R = 2,3 m².K/W)
  • Etanchéité à l’air : pose de trois différents freins vapeur adaptés aux différents matériaux des murs
  • Mode constructif (ossature, structure isolation ext/int…) : murs en mâchefer 1920, extension en agglo de ciment 1980 et ossature bois 2012
  • Menuiseries / vitrages : double vitrage 4/16/4
  • Spécificités : électricien avec approche biotique (limitation des champs électriques, exemple : pas de wifi)

Les systèmes

  • Chauffage : chaudière gaz condensation qui alimente un plancher chauffant (rdc) et 5 radiateurs (étage) combinée avec un poêle à bois bûche en chauffage d’appoint.
  • ECS : chaudière, avec possibilité de brancher un chauffe-eau solaire à l’avenir
  • Ventilation : VMC Hygro B
  • Bois énergie : Poêle 5 kW, bois bûche, situé au centre
    de la maison
  • Spécificités : plusieurs ampoules LED, récupération des eaux pluviales, lombri-composteur