rénovation extension THPE-30% d’une maison des années 60 pas du tout isolée
Caluire-et-Cuire
Intervenants
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Maîtrise d'oeuvre
assurée par le propriétaire (professionnel du domaine) : Laurent BONORA
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Bureau d'étude thermique
BASTIDE BONDOUX (Saint-Priest)
La maison était conçue sur la base d’un plan Favier = garage/resserre en Rez-de-jardin avec une hauteur sous plafond de 2,03 m et un étage accessible par un escalier extérieur. Le projet a consisté à faire une extension en RdC et à réaménager totalement l’étage.
Rénovation : suppression de l’escalier extérieur + isolation complète dalle intermédiaire
Extension ossature bois.
Un soin particulier a été fait sur l’isolation, la ventilation et le choix d’utiliser des énergies renouvelables.
Le coût des travaux indiqué ci-après concerne uniquement les coûts d’isolation, de changement du système de chauffage et ne comprend pas les travaux inhérents aux extensions, décorations, agencements, ni les panneaux solaires photovoltaïques.
Caractéristiques techniques
- Sur l’existant : isolation par l’extérieur en PSE graphité ép. 20 cm; combles 12 cm laine de roche dans le faux plafond + 40 cm ouate de cellulose en vrac ; dalle du 1er étage 12 cm de mousse PU projetée
- Extension : dalle BA sur 16 cm PSE + 8 cm PU sous chape; ossature bois isolation renforcée.
- Chauffage au sol basse température, par 8m² panneaux solaires thermiques + complément chaudière pellets (ballon commun aux deux sources d’énergie permettant de chauffer aussi l’ECS)
- Fenêtres triple vitrage partout sauf pièces non chauffées.
- VMC double flux
- Complément 20 m² panneaux solaires photovoltaïques en brise soleil au-dessus des grandes baies vitrées exposées sud.
Consommations
- avant travaux : 468 kWh/m².an
- après travaux :
+ 3750 kWh de pellets
+ solaire thermique
+ électricité 3000 kWh/an
– production photovoltaïque 3000 kWh/an
soit 3750 kWh pour 150 m² donc 25 kWh/m².an - Classe énergétique : G avant travaux >> A après travaux
Coûts et montage financier
Coût total des travaux : 100 000 €
Le coût des travaux indiqué ci-après concerne uniquement les coûts d’isolation, de changement du système de chauffage et ne comprend pas les travaux inhérents aux extensions, décorations, agencements, ni les panneaux solaires photovoltaïques.
- crédit d’impôt pour les isolants et fenêtres mis en oeuvre 40% plafonnés à 16000 € de dépenses soit une économie de 6400 €
- 5000 € de subvention de la région Rhône-Alpes pour projet suivi par Agence Locale de l’Energie (programme 100 projets de rénovation énergétique
- éco-prêt à taux zéro pour les panneaux solaires photovoltaïques
