Contexte

Cet immeuble mitoyen, construit dans les années 30 sur la rive gauche du Rhône présentait un niveau de consommation énergétique élevé. L’ancienne chaudière collective au fioul et le peu d’isolation ont encouragé les copropriétaires à réaliser un audit énergétique en 2015. Cet audit a permis d’identifier des points de déperditions conséquents et d’élaborer des pistes de travaux.

Les scenarii de travaux ont permis de montrer qu’il était plus intéressant d’engager un programme de rénovation énergétique global plutôt que de se contenter d’un simple remplacement de chaudière.

Une mission de maîtrise d’œuvre a été lancée consécutivement à l’audit. Les travaux ont été voté au printemps 2016 à l’unanimité des quinze propriétaires, dont une grande partie de propriétaires bailleurs.

Les murs de cet immeuble, comme beaucoup de constructions de cette époque sont en mâchefer et la façade présente des caractéristiques rendant difficile l’isolation des murs par l’extérieur. Cette option n’a donc pas été retenue et le souhait de conserver la façade de l’immeuble fut respecté afin de conserver la qualité architecturale d’origine et de préserver le patrimoine de la ville de Lyon.

Néanmoins le seuil de 35% d’économie d’énergie, nécessaire pour obtenir l’aide ECORENO’V de la Métropole de Lyon a pu être dépassée en mettant en place un bouquet de travaux portants sur les menuiseries anciennes, y compris privatives, l’isolation des combles et planchers bas, la ventilation et le chauffage.