« Les monts d’Or » rénovation copropriété années 50
Caluire-et-Cuire
Intervenants
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Assistance à Maître d'Ouvrage
ALEC Lyon
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Syndic
Foncia
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Architecte
Mathieu Cornier
La copropriété les Monts d’Or date de 1957. Elle comprend 76 lots d’habitation répartis sur 11 niveaux (RDC + 10).
Le chauffage et l’eau chaude sont produits individuellement dans chaque logement.
Les murs de la copropriété sont en béton et en mâchefer à partir du 6ème étage.
Les façades n’avaient pas été repeintes depuis 42 ans et certaines fenêtres étaient encore en simple vitrage.
Après un audit en 2018, la copropriété a voté la réalisation d’une étude de rénovation globale en 2020.
Les travaux ont été votés en juin 2022, pour débuter en avril 2023 et s’étaler jusqu’à mi-2024.
Il est également prévu des travaux d’entretien (peinture des garages, souches cheminées en toiture …)
L’ensemble des travaux permet d’atteindre le niveau « volontaire » du dispositif ECORENO’V
Consommations
Consommations
Chauffage + Eau chaude + Électricité (Ventilation, éclairage, auxiliaires)
- Avant travaux : 272 kWh/m²/an (classe énergie E)
- Après travaux : 183 kWh/m²/an (classe énergie D)
Coûts et aides
Coûts
- Coût total : 1 220 000 € TTC (avec travaux et honoraires)
- dont
- Coût ingénierie (AMO, maitrise d’œuvre, SPS, bureau de contrôle, dommage ouvrage, syndic) : 77 000 €
- Travaux enveloppe: 812 600 €
- Travaux ventilation: 98 000 €
Aides financières
- ECORENO’V : 156 000 €
- Bonus « matériau biosourcés » toiture : 6 000 €
- Certificat d’économies d’énergie : 32 000 €
- Prêt collectif : ECOPTZ collectif et individuel (caisse d’Épargne)
Travaux
Travaux sur l’enveloppe
- Isolation et ravalement des façades : laine de roche, R=4,25
Réalisation : SEPT - Isolation des planchers sur cave : R = 3,4
Réalisation : Romain isolation - Isolation des toitures – R = 7 en ouate de cellulose
Réalisation : Romain isolation
Travaux sur les systèmes et équipements
- Ventilation hygroréglable
Réalisation : Chemisage du sud-est
