« Beau Soleil » rénovation copropriété

Bron

Intervenants

Syndic

Agence Centrale
Architecte

Nusslé Architectes
Bureau d’étude fluide thermique

Actineo

La copropriété « Beau Soleil », construite dans les années 1960, est composée de 50 logements.

Le chauffage et l’eau chaude sont produits individuellement. La ventilation avant rénovation se faisait de manière naturelle par des conduits shunt collectifs.

Après la réalisation d’un audit énergétique en 2019, la copropriété a missionné une équipe de maîtrise d’œuvre en 2021 pour la conception d’un projet de rénovation énergétique globale.

Les travaux ont été votés en mars 2023 et consistent en :

l’isolation des murs par l’extérieur
l’isolation des embrasures de fenêtres
l’isolation des combles perdus en ouate de cellulose
l’isolation des planchers donnant sur caves
l’installation de volets roulants
la mise en place d’une ventilation mécanisée basse pression hygro-gaz

Divers travaux annexes sont également prévus : rénovation des entrées, remplacements de garde-corps, peinture …

Copropriété Beau Soleil Bron après travaux

Copropriété Beau Soleil Bron avant travaux

Consommations
Coûts et aides
Travaux

Consommations

Chauffage + Eau chaude + Électricité (Ventilation, éclairage, auxiliaires)

Avant travaux : 256 kWh/m²/an (classe énergie E)
Après travaux : 150 kWh/m²/an (classe énergie C)

Coûts et aides

Coûts

Coût total des travaux : 865 000 €
Coût ingénierie (maitrise d’œuvre, SPS, bureau de contrôle, dommage ouvrage, syndic) : 110 000 €

Aides financières

Subventions au syndicat de copropriété
- Ma Prime Renov : 189 518 €
- Ecorenov : 4 000 €
- Certificat d’économies d’énergie : 44 000 €
- Subvention à l’AMO : 2 400 €

Subventions individuelles sous critères de ressources
- Prime MPR de 1500 ou 3000 €
- Complément Métropole de Lyon : 4 000 à 8 000 €

Prêt collectif : ecoPTZ collectif + prêt collectif avec intérêts

Travaux

Travaux sur l’enveloppe

Isolation et ravalement des façades, isolation de la toiture et du plancher bas : Roche, R = 4 m².K/W (7 pour la toiture), coût = 477 000 €
Etanchéité : Etanchéité de l’Arsenal, coût = 30 000 €
Serrurerie : Fauveau, coût = 28 000 €
Zinguerie : 2TC Zinc, coût = 64 000 €