Construction d’une maison passive

Neuville-sur-Saône

Intervenants

  • Maître d'oeuvre

    NERCO

  • Architecte

    initialement, Delphine LIMOUZIN

  • Bureau d'études thermique

    HELIASOL

  • Assistance à Maitrise d'Ouvrage HQE

    Arketype (maîtrise d'oeuvre déléguée pour les lots chauffage, ventilation, plomberie, électricité)

  • Maçonnerie

    Entreprise Carlos Goncalves

  • Charpente couverture

    Entreprise LANZETTI

  • Menuiseries extérieurs

    Entreprise ACF

CONTEXTE

Cette construction de maison passive a été achevée en 2013. Pour les propriétaires, le choix d’une maison passive était vraiment une démarche active et engagée. En effet, ces derniers avaient deux objectifs :

  • réaliser une maison économe en énergie et écologique (saine)
  • l’envie de vivre dans une maison qui ait une âme, soit lumineuse, spacieuse et agréable à vivre

L’idée du patio central de 17m² les a donc séduits, malgré les fortes contraintes techniques et thermiques engendrées. Toutefois, l’appui permanent d’un bureau d’études thermique spécialisé leur a permis de choisir un terrain favorable pour une maison judicieusement implantée, et de penser à la création de grandes baies vitrées ouvrant au sud pour les apports solaires, au choix de menuiseries haut de gamme fabriquées par une entreprise autrichienne (Internorm) expérimentée et habituée au «label passif», à l’optimisation des murs et du toit (ossature bois), à une forte isolation (ouate de cellulose et fibre de bois), ainsi qu’au choix d’artisans compétents et professionnellement rigoureux… Cette performance d’ensemble a ainsi permis d’atteindre le niveau passif, sans renier aux côtés esthétiques et fonctionnels de la maison.

Consommations

Les consommations totales théoriques sont de 30 kWhep/m²/an selon le calcul de la règlementation thermique 2012 dont :

  • Besoin de chauffage : 14 kWh/m²/an
  • Besoin en eau chaude sanitaire : 18,4 kWh/m²/an
  • Besoin en éclairage : 1,5 kWh/m²/an
  • Consommation des auxiliaires (ventilation, pompe, chauffage et ECS) : 5 kWh/m²/an

Coûts et montage financier

Coût total des travaux (hors foncier)

480 000 € TTC, soit 2 275 EUR/m²


Dont coût du bâti 

178 000 € TTC (ossature + toiture + ouate + 1 couche panneaux fibre bois)

Travaux

Le bâti

  • Surface chauffée : 211m²
  • Mode constructif : ossature bois
  • Isolation 22 cm de ouate de cellulose + 2 x 6 cm de panneaux de fibre de bois intérieurs + 6 cm de polystyrène extérieur
  • Protections solaires : brises soleil orientables sur les baies vitrées
  • Menuiseries / vitrages : bois intérieur et capotage en aluminium extérieur avec triple vitrage argon 4/18/4/18/4 avec couche «solar» pour améliorer les apports
  • Spécificités : patio central de 17,6m².


Les systèmes

  • Chauffage et eau chaude : solaire thermique + appoint gaz 8 m² de capteurs plans intégrés en toiture raccordés à un plancher chauffant et à un ballon d’eau chaude sanitaire de 400l
  • Ventilation : VMC double Flux Zehnder 550 LUXE
  • Cuve béton de 10m3 pour la récupération des eaux pluviales


Autre

  • Maison labellisée BBC et conception répondant aux exigences d’une maison passive
  • Test de perméabilité à l’air : flux d’air à 50 Pa < 0,6 ou 0,135 m3/h.m² sous 4 Pa