Résidence Oasis

Saint-Priest

Intervenants

  • Maître d'ouvrage

    EST METROPOLE HABITAT

  • Architecte

    AUM

  • BET structure et fluides

    SYNAPSE CONSTRUCTION

contexte

Le projet consiste en la réalisation de 40 logements répartis dans 2 bâtiments de type R+4 avec attique sur un sous-sol commun comprenant 35 garages. Le Bâtiment A s’implante perpendiculairement à la rue et comprend 20 logements destinés à des familles (T2 à T5). Le Bâtiment B, le long de la rue, comprend 20 logements T2 adaptés au vieillissement et une salle commune, le tout pour l’association OASIS. 10 logements seront aménagés conformément à la charte Rhône et en lien avec une ergothérapeute.

L’allée Oasis prévoit au rez-de-chaussée un logement et une salle commune d’environ 130m² desservant un jardin, puis 4 niveaux desservant 4 logements. Le dernier niveau en attique comprend trois logements et une terrasse collective. Le programmiste a permis en écoutant l’association de définir les logements, les espaces communs et l’ouverture sur l’extérieur afin de mutualiser les moyens et les services, lutter contre l’isolement et être acteur de la vie quotidienne. L’idée est de créer une alternative à la résidence de personnes âgées et de regrouper sous un même toit celles et ceux qui souhaitent partager solidairement leur solitude.

La résidence est équipée d’une chaufferie collective au bois (couplée à une chaufferie gaz) qui fournira le chauffage et l’eau chaude aux locataires. Ce choix écologique d’une chaufferie au bois permet d’atteindre et même de dépasser l’objectif de 30% d’énergie renouvelable sur ce projet.

Consommations et émissions

Consommations & émissions

  • Chauffage + Eau chaude sanitaire + Électricité : 56 kWh/m²/an – classe énergie B
  • Gaz à effet de serre : classe énergie B

Coûts

Coûts

  • Charge foncière : 1 242 508 €
  • Bâtiments : 4 814 289 €
  • Honoraires : 747 151 €
  • Divers : 56 945 €
  • Total : 6 860 893 €

Aides financières

Subventions :

  • Subvention Etat et Grand Lyon Métropole : 448 000 €
  • Subvention Région AURA : 300 000 €
  • Subvention ville Saint-Priest : 89 733 €
  • Subvention prévisionnelle Agirc Arrco : 237 900 €

Prêts :

  • Prêt CDC : 4 340 546 €
  • Prêt Carsat : 736 538 €

Fonds propres : 708 176 €

Caractéristiques techniques

Isolation du bâti

  • Façade : Béton armé + ITE – Rth = 4,75 m².K/W
  • Toiture terrasse – Rth = 7,25 m².K/W
  • Menuiseries bois – Ug = 1,1 W/m².K

Installations techniques

  • Ventilation : Mécanique contrôlée
  • Chauffage et eau chaude sanitaire : Chaufferie bois avec appoint gaz
  • Stockage de l’ECS : 2 ballons de 750 litres

Energies renouvelables

  • Installation d’une chaudière à granulés de bois de 80 kW (modèle RTB80) en sous-sol + 1 silo
  • Taux de couverture : >> 30 % des besoins utiles en chaleur tous usages annuels pour une surface utile de 2563 m² (40 logements + 130 m² de locaux collectifs résidentiels)
  • Efficacité : 93,6 % (Classe 5)
  • Complément par une chaudière gaz à condensation de 225 kW (modèle Varmax 225)