Rénovation performante d’un appartement

Lyon 3ème

renovation appartement lyon 3

CONTEXTE

Proposé en septembre 2007 dans le cadre de l’appel à projet de lutte contre la précarité énergétique du PREBAT, le programme ESTHIA a pour objectif de tester des solutions de rénovations dans l’habitat social diffus afin que les charges de ces logements destinés aux plus précaires ne soient pas trop importantes. Pour cela, l’isolation et le chauffage de ces logements ont été
particulièrement soignés. Ce projet a été monté en mobilisant les compétences techniques de l’ALEC Lyon et les compétences sociales des associations du réseau de la FAPIL.
Les travaux de rénovation de cet appartement ont porté sur l’isolation des murs extérieurs, le remplacement des menuiseries et de l’amélioration du système de chauffage.
Accompagné par le chargé d’opération de l’Association d’Aides aux logements des jeunes, les propriétaires ont fait le choix de mettre la quasi-totalité du budget dans les travaux d’économies d’énergies. Ce choix a permis de baisser la consommation théorique de chauffage et la facture d’énergie de 76%.

Consommations

CONSOMMATION AVANT / APRÈS TRAVAUX estimée :

  • Avant travaux : 902 kWh/m².an (classe G du DPE)
  • Après travaux : 174 kWh/m².an (classe D du DPE)

Coût et montage financier

Coût des travaux 

Le coût des travaux est de 41 883 € pour l’ensemble dont :

  • 1 891 € pour l’isolation des fenêtres,
  • 6 093 € pour l’isolation des murs,
  • 1 091 € pour la ventilation
  • 6 800 € pour le chauffage
  • 3 062 € d’assistance à maitrise d’ouvrage)

Subventions

Le total des subventions est de 37 139 €  des partenaires financiers du programme ESTHIA (ANAH, ADEME, Région Rhône-Alpes, Grand Lyon, Ville de Lyon, Fondation de France, Fondation première pierre,
Fondation Abbé Pierre,)

Travaux

Le bâti

  • Isolation intérieure des murs donnant sur l’extérieur : laine
    de verre 12 cm (R = 2,8)
  • Isolation intérieure des murs donnant la cage d’escalier :
    laine de verre 12 cm (R = 2,8)
  • Mur mitoyen : non isolé
  • Installation de double vitrage isolant avec montants en bois
    (Uw = 1,8)
  • Le plafond donnant sur un appartement chauffé n’a pas été
    isolé
  • Le plancher donnant sur cave n’a pas été isolé (cave privée)

Les systèmes

  • Ventilation simple flux hygroréglable
  • Chauffage et eau chaude par chaudière gaz condensation à
    micro accumulation.